나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71416 [2] 경상북도 문경시 마성면 하내리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일 · 평가일 2024.06.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 마성면 하내리 소재 "하내마을" 북측 인근에 위치하며, 부근
일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

-기호(1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
-기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.

인접 도로상태

-기호(1): 본건 남측으로 비포장농로가 소재함.
-기호(2): 본건 북동측으로 폭 약 7-8미터 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 3-4미터
내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(상내천)<소하천정비법>, 소하천
예정지(상내천)<소하천정비법>임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

-기호(1)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"임.
-기호(2)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원", "구거" 및 "잡종지"상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타
-기호(1)지상에 관정 및 물탱크 등이 소재함.
-본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 과수목(사과나무 등)이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

과수목 포함 매각가격임. 토지 남측 일부는 건축신고를 하고 조성 중에 있는 토지임. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.