나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71355 [1] 경상북도 문경시 모전동 555-15 근린주택 경매
경상북도 문경시 상신로 82 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71355(상주지원 경매1계). 감정가 99,319,220원, 최저가 69,523,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 문경시 모전동 소재 "점촌중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,
아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
남서측 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "단독주택용지"로 이용중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약15m, 남동측으로 폭 약6m의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전
축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-08)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가)벽돌조 슬래브 및 함석지붕 2층건으로서,
-외벽: 몰탈위페인팅, 치장타일 등 마감
-내벽: 벽지 및 타일 등 마감
-바닥: 장판지 및 타일 등 마감
-창호: 목재, 새시창호 입니다.
나)벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
-외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
-내벽: 벽지 등 마감
-바닥: 장판지 등 마감
-창호: 새시창호 입니다.
다)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,
-벽체: 몰탈위페인팅 등 마감
이용상태
가)주택
나)주택 및 변소
다)점포
설비내역
가),나): 위생설비, 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물 "일련번호 가)"는 공부상 "슬래브 및 기와지붕"이나, 실제 "슬래브 및 함석 지붕"
이고, 2층은 공부상 면적이 18.02㎡ 이나 실제 36.6㎡(실측 면적)이고, "일련번호 나)"는 공
부상 용도가 "창고 및 변소"이나, 실제 "주택 및 변소" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
59%
123,100,000원
최근 12개월
8건
60%
76,318,625원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2 건물은 공부상 슬래브 및 기와지붕이나, 실제 슬래브 및 함석지붕이고, 2층은 공부상 면적이 18.02㎡이나 실제 36.6㎡이며 부속건물은 공부상 용도가 창고 및 변소이나, 실제 주택 및 변소임. 목록 2 건물의 공부상 도로명주소는 문경시 상신로 82 이나 실제로는 문경시 상신로 84 로 표기되어 사용중임.
목록 1 갑구 순위번호 3번(접수 2022. 3. 23. 제4341호) 가처분등기, 목록 2 갑구 순위번호 5번(접수 2022. 3. 23. 제4341호) 가처분등기는 2025. 4. 21.자 말소동의서가 제출되어 있음. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. (일괄매각 토지 전부의 공유자에 한함.)
