나이스옥션 법원경매 경주 2024타경3721 [1] 경상북도 경주시 천군동 OOOO 답 경매

경상북도 경주시 천군동 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3721(경주지원 경매3계). 감정가 674,228,000원, 최저가 113,317,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3721 [1]
소재지	경상북도 경주시 천군동 OOOO
용도	답
매각기일	2025.11.18
관할법원	경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (포함)상대보호구역, (포함)도시개발구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)고도지구, (포함)지구단위계획구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)학교, 상대보호구역, 도시개발구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역

면적

토지면적	1,228㎡ (371.47평)

금액

감정가	674,228,000원
최저가	113,317,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	11,331,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	674,228,000원	유찰
2차	2025.07.15	471,960,000원	유찰
3차	2025.08.12	330,372,000원	유찰
4차	2025.09.09	231,260,000원	유찰
5차	2025.10.21	161,882,000원	유찰
6차	2025.11.18	113,317,000원	매각
6차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.26)
6차	2026.01.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 "보문천군지구 도시개발사업" 내에 위치하며, 주위일대는 도시개발사업 토목공사가 진행중인 상태로서 주위환경 및 입지조건 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태: 가각 정리된 사다리형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 주거용 나대지임.
인접 도로상태: 본건은 동측으로 노폭 약 12미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 고도지구(33m이하(7층이하)) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) , 학교(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교예정지(경상북도경주교육지원청2012-121))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고등학교예정지(경상북도경주교육지원청2012-121))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 "답"이나 현황"대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	47%	690,058,414원
최근 6개월	28건	56%	475,299,730원
최근 12개월	28건	56%	475,299,730원

물건 비고

1. 공부상 지목이 “답”이나 현황“대”임
2. 접수된 유치권 신고서는 없으나 현황조사보고서에 따르면 입구에 현대건설 주식회사가 유치권행사중이라는 현수막 있음.
3. 환지예정지임.