나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14387 [1] 경상북도 경주시 인왕동 OOOOO 답 경매

경상북도 경주시 인왕동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14387(경주지원 경매3계). 감정가 19,152,000원, 최저가 10,725,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 14387 [1]
소재지	경상북도 경주시 인왕동 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.07.15
관할법원	경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)국가지정문화유산구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보호지구, (포함)보전녹지지역

면적

토지면적	532㎡ (160.93평)

금액

감정가	19,152,000원
최저가	10,725,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	2,145,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	15,321,600원	유찰
2차	2025.07.15	10,725,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 인왕동 소재 "국립경주박물관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및
임야 등이 형성되어 있는 근교농촌지대임.
교통상황: 본건까지 농기계 등 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 "농경지(전)"으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 서측으로 관습상 진입 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역(2022-04-18), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))(일부제한(300)),
국가지정문화유산구역.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

물건 비고

- 지상의 제시외 농막은 매각에서 제외함. 이로 인해 법정지상권 성립여지 있음.
- 최저매각가격은 제시외건물(농막) 경매제외 감안 토지가격임.
- 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.
- 공유자의 우선매수권 있음(행사제한1회)