나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14547 [1] 경상북도 경주시 현곡면 라원리 OOOOO 임야 경매
경상북도 경주시 현곡면 라원리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14547(경주지원 경매3계). 감정가 1,190,389,000원, 최저가 285,812,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 현곡면 라원리 소재 ‘라원2리 복지회관’ 북측 인근에 위치하는
토지로서 부근은 마을주변 야산지대로서 단독주택, 태양광발전소, 축사, 농경지 및 자연림
등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나 지방도 등의 간선도로에서 다소 원거리에 위치하는 등 교통
사정 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호 1)은 부정형, 기호 2)는 세로장방형으로서 공히 대체로 서측 하향 경사지의
자연림이며, 기호 3)는 대체로 세로장방형의 토지로서 서측 하향의 경사지에 건축허가(신고)
를 득하여 택지 조성을 위한 토목공사중인 잡종지 상태입니다.
인접 도로상태
본건은 공히 서측으로 포장된 폭 약 6-7미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 필지별 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,
기호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 기호 3)은 공부상 지목이 "임야"이나 기준시점 현재 건축허가(신고)를 받고 토목공사
중인 "잡종지" 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 기호 1)의 경계부분에 분묘의 일부가 소재하는 것으로 조사되며, 분묘의
정확한 위치, 면적 등은 "지적 및 현황 측량"이 필요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
52%
104,475,692원
최근 6개월
23건
59%
101,929,237원
최근 12개월
23건
59%
101,929,237원
물건 비고
1.일괄매각
2. 목록1. 경주시 현곡면 라원리 산89-6의 경계부분에 분묘의 일부가 소재하는 것으로 보이며 이로 인해 분묘기지권성립 여지 있음.
3. 목록3.경주시 현곡면 라원리 1393-6은 공부상 지목이 "임야"이나 기준시점 현재 건축허가(신고)를 받고 토목공사 중인 '잡종지'임.
