나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14660 [2] 경상북도 경주시 현곡면 하구리 OOOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 현곡면 가정리 소재 ‘경주디자인학교’ 동측 근거리에 소재하는
토지로서 부근은 지방도 인근의 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 주위환경
보통입니다.

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 "서경주역" 북서측 인근에 위치하는 토지
로서 부근은 지방도주변의 경지정리지대로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 용이하나 시가지에서 다소 원거리에 소재하여 대중 교통상황 대체로
불편시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 북동측 인근에 왕복 6차선의 "용담로"가 통과하며 인근에
시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.

형태 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 토지로서 북측 하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여
근린생활시설 및 단독주택 부지로 이용중입니다.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하고, 인접지와 등고이며 농경지(답)로 이용중
입니다.

인접 도로상태

본건은 북측으로 콘크리트 포장된 농로에 접합니다.

인접 도로상태

본건은 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 3)의 토지이용계획 사항은 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 2)의 토지이용계획 사항은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

제시목록 외의 물건

별첨 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 지상에 소재하는 컨테이너, 난재배실(새시조 천막지붕 1층)이 소재하나
이동, 철거가 용이하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : ---

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 1) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서
사용승인일 : 2018.10.05
외 벽 : 스톤코트 등 마감,
내 벽 : 내장재, 벽지, 타일 등 마감,
바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감,
창 호 : 새시 창호 등 마감.

이용상태

본건 기호 1)은 사무소(1층) 및 단독주택(2층)으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 표시된 것처럼 제시외건물 기호 ㄱ) - ㄹ)이
소재하여 현장조사시 면적은 실측에 의거하여 개략적으로 산정하여 감정평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 건물의 내부는 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 외부에서 관찰가능한
범위내에서 조사하였으며, 내부의 구조, 마감 상태, 용도 등은 일반적인 건
물의 구조, 마감, 건축물현황도 등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변
경, 내부 하자 등의 유무는 확인할 수 없는 바 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.
2. 공유자의 우선매수권 있음(행사제한1회)