나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14622 [1] 경상북도 경주시 OO OOO OO OOO 공장 경매
경상북도 경주시 서면 OOOOO OO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14622(경주지원 경매3계). 감정가 2,800,079,630원, 최저가 960,427,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 ""아화중학교"" 북서측에 인접하는 ""서면농공단지""내의 중·소규모의 제조업체로서, 주위는 면소재지와 가까운 동류형 공장이 밀집된 소규모 공단 및 농경지와 야산지대로 형성되어 있으며, 국도, 철도, 고속도로와의 접근성이 양호한 곳으로 입지조건은 양호한 편임.
토지의 상황
남서향 완경사지대에 조성된 일단의 공단 내의 대략 세장형의 공장부지로서 북동측 및 북서측 도로보다는 다소 저지임.
남동측 폭 약12m, 북동측 폭 약 6m의 포장도로와 접하며, 북서측 폭 약 4m 의 도로와 접함.
일반공업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
건물의 구조 및 현상
2-가) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로
주기둥 : H-Beam(400*200mm) 등
외벽 : 하단부 약1m 조적조 위 페인팅, 샌드위치판넬 마감 등
내벽 : 판넬잇기 및 일부 타일마감 등
바닥 : 콘크리트 위 칼라하드너 및 일부 타일 마감 등
천정 : 철골트러스 노출 위 판넬잇기, 일부 천정마감재 등
창호 ; 하이샛시 유리창 및 판넬 행거도어 등
[사용승인일 : 기존-1988.02.28, 증축- 2005.11.29(1차), 2015.04.02(2차)]
2-나) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 목재 시트 인테리어 마감, 및 벽지, 자기질 타일 등
바닥 : 데코타일, 장판지깔기, 화강석 타일 및 자기질타일 등 마감
천정 : 천정 도배지, 일부 리빙우드 마감 등
창호 ; 하이샛시 우리창 등
[사용승인일 : 2005.11.29]
2-다) 일반철골구조 판넬잇기지붕 단층
주기둥 : H-Beam(300*200mm) 등
벽체 : 샌드위치판넬 마감 등
바닥 : 콘크리트 위 칼라하드너 마감 등
천정 : 철골트러스 노출 위 판넬잇기 등
창호 ; 하이샛시 상,하 2단 유리창 및 판넬 행거도어 등
[사용승인일 : 2013.03.18]
3) 철골조 그라그라소울판넬지붕 2층건
PEB(Pre-Engineered Building)공법 시공
외벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감 등
내벽 : 판넬 노출, 내장 타일 등
바닥 : 콘크리트 위 칼라하드너, 아스타일 및 일부 내장 타일 등
천정 : 철골트러스 노출 위 판넬잇기 및 천정마감재 등
창호 ; 하이샛시 유리창 및 판넬 행거도어 등
[사용승인일 : 2006.09.27]
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국내제작의 수전설비, 자동차부품(시트) 제조관련 외산(중국) 파이프 레이저 절단기 및 국내제작의 CNC Wire Bending M/C 등으로서 현상 대체로 양호한 편임.
공작물의 현상
해당 없음.
기타참고사항
1) 임대관계 : 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.
2) 기 타 : 기계기구 4-1-2)의 수전설비가 설치된 컨테이너는 기계기구에 포함하여 평가함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
30건
42%
661,525,606원
최근 6개월
56건
47%
811,626,916원
최근 12개월
106건
45%
688,098,173원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 공장내부에는 소유자 미상의 다수의 제시외 기계기구가 설치되어 가동중이며 소유 및 임대여부등은 미확인, 제시외 기계기구는 매각 제외
