나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14783 [1] 경상북도 경주시 내남면 명계리 OOOOO 임야 경매
경상북도 경주시 내남면 명계리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14783(경주지원 경매3계). 감정가 501,861,900원, 최저가 171,686,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상북도 경주시 내남면 명계리 "명계저수지" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야, 농촌주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 불가능하며, 현재로서는 제반 교통사정 불편시됨.
형태 및 이용상태
(1) 완경사지대에 소재하는 사다리형 토지로서, 입부는 잡초와 잡목이 무성한 임야화 상태의 잡종지이고, 일부는 임야임. 분묘 1기 소재함.
(2)(5) 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 임야(도로예정지)임.
(3) 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 입부는 잡초와 잡목이 무성한 임야화 상태의 잡종지이고, 일부는 임야임. (도로예정지)임.
(4) 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 잡초와 잡목이 무성한 임야화 상태의 잡종지임.
인접 도로상태
(1-5) 본건 토지들은 지적도상 맹지임. 그리고, 일련번호(2)(3)(5)토지는 본건 일련번호(1)(4) 토지의 창업사업계획승인과 관련한 토지대장에 등재되어 있는 도로예정지임.
토지이용계획 및 제한상태
(1)(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(일부제한(300)).
(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함).
(3)(5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(일부제한(300)), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
(1)(3) 공부상 지목이 "목장용지"이나 실제 입부는 잡초와 잡목이 무성한 임야화 상태의 잡종지이고, 일부는 임야임.
(4) 공부상 지목이 "목장용지"이나 실제 잡초와 잡목이 무성한 임야화 상태의 잡종지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
65%
139,695,314원
최근 6개월
11건
65%
139,695,314원
최근 12개월
11건
65%
139,695,314원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목적물1,3,4는 공부상 지목이“목장용지”이나 실제 일부는 임야화 상태의 잡종지 또는 임야임
3. 목적물1. 분묘1기 소재하며 분묘기지권성립여지 있음.
4. 입목포함하여 감정평가 하였으며 최저매각가격은 분묘소재로 제한받은 가격임
5. 접수된 유치권신고는 없으나 감정서에 따르면 유치권자가 점유하여 유치권을 행사하고 있으며 철망울타리 등으로 출입을 제한해둔 상태로 본건 토지까지 차량으로 진출입은 불가능함.
6. 목적물 2,3,5는 목적물 1,4 토지의 창업사업계획 승인과 관련한 토지대장에 등재돼 있는 도로예정지임.
