나이스옥션 법원경매 경주 2024타경15106 [2] 경상북도 경주시 천북면 모아리 1146-30 전 경매

경상북도 경주시 천북면 모아리 1146-30 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15106(경주지원 경매3계). 감정가 45,808,000원, 최저가 15,712,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 15106 [2]
소재지	경상북도 경주시 천북면 모아리 1146-30
용도	전
매각기일	2026.03.10
관할법원	경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	409㎡ (123.72평)

금액

감정가	45,808,000원
최저가	15,712,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,571,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	45,808,000원	유찰
2차	2025.07.15	32,066,000원	유찰
3차	2025.08.12	22,446,000원	변경
3차	2025.12.16	22,446,000원	변경
3차	2026.01.20	22,446,000원	유찰
4차	2026.03.10	15,712,000원	매각
4차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.21	-	납부<br />(2026.03.25)

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 천북면 모아리 소재 ""모아초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 국도주변 농경지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,3,4): 부정형의 토지로서 서측 하향 경사지대에 자체지반은 등고 평탄한 농경 지(답)임.
기호(2): 부정형의 토지로서 북측 인접 제방부지와 대체로 등고평탄한 농경지(전)임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 맹지이나, 북서측 인접필지를 경유하는 관습상의 비포장농로와 접 함.
기호(2): 본건 북측으로 폭 약 2~3M 비포장의 제방도로와 접함.
기호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 폭 약 2~3M의 관습상의 비포장농로와 접함.
기호(4): 맹지로서 인접지 기호(1,3)을 경유하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.