나이스옥션 법원경매 대구 2024타경8720 [1] 경상북도 청도군 청도읍 운산리 OOOOO 과수원 경매

경상북도 청도군 청도읍 운산리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8720(대구지방법원 경매11계). 감정가 467,784,000원, 최저가 229,214,000원. 매각기일은 2025-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8720 [1]
소재지	경상북도 청도군 청도읍 운산리 OOOOO
용도	과수원
매각기일	2025.08.04
관할법원	대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	5,301㎡ (1,603.55평)

금액

감정가	467,784,000원
최저가	229,214,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	22,921,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	467,784,000원	유찰
2차	2025.07.10	327,449,000원	유찰
3차	2025.08.04	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 청도군 청도읍 운산리 소재 속칭 <밀양구미마을> 남서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 농가주택, 농경지 및 자연림상태의 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및
주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능햐며, 인근에 간선도로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태: 남동측하향 완경사지대내에 위치하는 부정형의 토지로서, 과수원(모과나무 등 식재)임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

나. 기 타
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	34%	63,962,799원
최근 6개월	33건	39%	61,487,899원
최근 12개월	55건	39%	60,593,980원

물건 비고

농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환.