나이스옥션 법원경매 대구 2024타경115857 [1] 경북 영천시 화남면 안천리 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각.
* 제시외 건물 포함 매각.
* 최저매각가격은 수목포함.
* 건물소유자 김길순이 농업경영체 등록확인서 제출하며 수목에 대한 소유권 주장, 이에 대해 신청채권자는 대출 당시 토지소유자 오창우로부터 임대차관계 없음 확인 받았으므로 수목은 토지부합물이라는 주장.
* 김길순과 신청채권자의 수목에 대한 소유권 주장이 상이한 바, 그 후 김길순이 식재권원 및 식재사실에 대한 보정명령을 보정하지 아니하므로 토지부합물로 최저매각가격에 포함함.
* 본건 건물에 부합된 외부계단, 옥상 태양열시설 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음.
* 일반건축물대장상 1층(시멘트벽돌조 창고, 91㎡) 2층(시멘트벽돌조 주택, 46.2㎡) 지상 2층건물로 등재되어 있음.
▶ 목록2) 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
* 경상북도 영천시 화남면 안천리 소재 속칭 "능계마을" 북서측 근거리에 위치하며,부근일대는 농경지, 과수원, 농가주택 및 창고, 야산 등으로 형성된 도로주변 농경지대임.
* 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정 및 교통시설 접근성 등 제반 교통사정 보통임.
* 인접 농경지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 지상에 과수목(사과나무, 자두나무)이 식재된 과수원 및 북동측 일부는 주택 및 창고부지로 이용중임.
* 북측으로 약 10미터(왕복2차선) 포장도로와 접하나 고저차로 직접출입이 곤란하며, 동측 및 남서측으로 2차선 도로와 연결되는 약 2-3미터의 진입농로를 통해 진출입이 가능함.
* 2층 주택부분은 급배수 및 위생설비, 심야전기 난방설비, 옥상태양열시설 등이 되어있음.