나이스옥션 법원경매 대구 2024타경117945 [1] 대구광역시 북구 칠성동2가 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
대구광역시 북구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117945(대구지방법원 경매11계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "칠성고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대구오페라클래시아 제15층 제1502호" 이며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 중 15층 1502호로서,
외벽: 대리석 및 화강석붙임 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 강화마루, 타일 등,
창호: 샷시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 7차선 도로와 접하며, 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
68%
104,674,500원
최근 6개월
3건
69%
97,316,333원
최근 12개월
5건
68%
89,931,800원
물건 비고
2026. 1. 22.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 신화성의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).
