나이스옥션 법원경매 서산 2024타경3348 [1] 충청남도 서산시 잠홍동 OOO 전 경매

충청남도 서산시 잠홍동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3348(서산지원 경매6계). 감정가 418,728,000원, 최저가 397,704,000원. 매각기일은 2025-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3348 [1]
소재지	충청남도 서산시 잠홍동 OOO
용도	전
매각기일	2025.06.10
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)

면적

토지면적	1,752㎡ (529.98평)

금액

감정가	418,728,000원
최저가	397,704,000원 (감정가 대비 95%)
입찰보증금	79,540,800원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	397,704,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산동문초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 근교 농경지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호1: 부정형의 평지로서, 전으로 이용중이며, 일부 도로로 이용중임.
기호2: 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1: 서측 및 북측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로 및 동측으로 본 건 일부를 통과하는 폭 약3미터 내외의 비포장
도로에 접함.
기호2: 서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든축종불가)임.
제시목록 외의 물건: 기호1,2: 후첨 "사진" 과 같이 제시외수목(측백나무 등 약1,600여주)이 소재함.
공부와의 차이: 기호1: 귀 제시목록상 지목은 전이나, 현황 일부 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	47%	61,768,254원
최근 6개월	32건	47%	67,255,526원
최근 12개월	72건	48%	78,178,024원

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 제시외 수목 매각에서 제외함.
- 최저매각가격은 제시외 수목 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 목록(1) 지목은 "전"이나 현황 "일부도로"임.
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.