나이스옥션 법원경매 서산 2024타경57437 [1] 충청남도 당진시 정미면 덕마리 OOO 다세대주택 경매

충청남도 당진시 정미면 덕마리 OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57437(서산지원 경매6계). 감정가 427,680,000원, 최저가 209,563,000원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57437 [1]
소재지	충청남도 당진시 정미면 덕마리 OOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.08.12
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 주거개발진흥지구, 계획관리지역

면적

건물면적	477.89㎡ (144.56평)

금액

감정가	427,680,000원
최저가	209,563,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	20,956,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	427,680,000원	유찰
2차	2025.07.08	299,376,000원	유찰
3차	2025.08.12	209,563,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.05

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상3층(사용승인일 미취득)
외·내벽 : 콘크리트노출 등임.
이용상태: 일련번호(1) : 다세대주택(공사 중단된 상태)임.
설비내역: 해당사항 없음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 일련번호(1) : 귀 제시목록상 면적(각 층별 : 159.295㎡, 총 : 477.885㎡)과 실측면적
(각 층별 : 약 178.2㎡, 총 : 약534.6㎡)이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	46%	42,500,000원
최근 6개월	1건	46%	42,500,000원
최근 12개월	2건	56%	46,805,560원

물건 비고

- 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 공사 중단된 상태임.
- 등기사항전부증명서상 면적(각 층별: 159.295㎡, 총: 477.885㎡)과 실측면적(각 층별: 약 178.2㎡, 총: 약 534.6㎡)이 상이함.
- 이 사건 건물에 대하여 건물철거, 토지인도, 임대료지급 확정판결이 있음(대전지방법원 서산지원 2017가단3552 건물등철거).