충청남도 당진시 정미면 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57611(서산지원 경매6계). 감정가 316,128,920원, 최저가 108,432,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 당진시 정미면 우산리에 소재하는 "우산 보건진료소" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 사다리 평지의 토지로서 현황은 "단독주택" 건부지로 이용중임.
기호 3 : 대체로 평지의 부정형 토지로서 현황은 "일부 창고용지 및 전"으로 이용중임.
기호 4 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "답"으로 이용중임.
기호 5 : 세장형 완경사의 토지로서 현황은 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나 본건 남측 인접토지 일부를 폭 약 2m 포장도로로 이용중임.
기호 3 : 지적도상 맹지이나 본건 남측 인접토지 일부를 폭 약 2m 포장도로로 이용중임.
기호 4 : 본건 남측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.
기호 5 : 본건 북측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미26 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미26 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 4 :
농림지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>
기호 5 :
농림지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>
제시목록 외의 물건
1) 구조, 규모 및 이용상태
"지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조바람.
2) 평가물건에 미치는 영향
제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에
미치는 영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
공부와의 차이
기호 3 : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "일부 창고용지 "로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 : 연와조 슬래브지붕 단층주택(사용승인일 1995.09.21.)으로서,
외벽 : 적벽돌 붙임 및 드라이비트등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에 부합물인 다용도실 등이 소재하고 있으며 이를 포함하여 평가하였으므로 경매 업무 진행시 참조바람.("사진용지" 참조)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
45%
476,427,149원
최근 6개월
28건
49%
425,490,425원
최근 12개월
55건
51%
668,507,089원
물건 비고
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록(1) 지상에 매각대상 아닌 컨테이너가 존재함.
- 목록(3) 지상에 매각대상 아닌 저온창고, 사육장이 존재함.
- 목록(3) 지목은 "전"이나 현황은 "일부 창고용지"임.
- 목록(3) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
