충청남도 서산시 부석면 천수만로 584-5, 2동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55707(서산지원 경매6계). 감정가 62,000,000원, 최저가 21,266,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 55707 [1]
소재지
충청남도 서산시 부석면 279-10 창리 2동 OOOOOO
도로명주소
충청남도 서산시 부석면 천수만로 584-5, 2동 OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.09.16
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한
(접함)준보전산지, 연안육역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 계획관리지역
면적
건물면적
76.43㎡ (23.12평)
금액
감정가
62,000,000원
최저가
21,266,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,126,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.03
62,000,000원
변경
신건
2025.06.10
62,000,000원
유찰
2차
2025.07.08
43,400,000원
유찰
3차
2025.08.12
30,380,000원
유찰
4차
2025.09.16
21,266,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: AYR · 평가일 2024.07.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 부석면 창리 소재 "창리교차로" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 농경지, 임야 등이 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 소재하는 바 도로교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택으로서,
(사용승인일자: 1997.12.29)
외벽: 벽돌붙임 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
현황 주거용(방3, 주방, 거실, 현관, 욕실 등) 으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 별도 LPG설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄화된 사다리 평지로서, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하며 이를 통해 북동측 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역(2021-11-10).
