충청남도 태안군 소원면 송현리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56717(서산지원 경매6계). 감정가 898,580,140원, 최저가 105,717,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 태안군 소원면 송현리 소재 " 만리포 고등학교 " 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지, 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반
교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 공히 부정형 완경사의 토지로서, 수년전에 벌목된 상태로 임지상에는 활잡목이
자생하고 있으며, 기호(2)토지는 일부 도로 및 일부 분묘가 소재하고 있음.
인접 도로상태
본건 토지 남측으로 노폭 약 3-4미터의 비포장 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)농림지역, 가축사육제한구역(130일부 제한구역(소, 말, 젖조, 양, 사슴, 돼지, 개,
닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 일부제한
구역(젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추리 사육불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
기호(2)농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(130일부 제한구역(소, 말, 젖조, 양, 사
슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(300m 일부제한구역(젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추리 사육불가)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
해당없음.
공부와의 차이
기호(2)토지는 의뢰목록 및 토지등기사항전부증명서상 18,347㎡이나 2022년 3월 17일자로
323-9번지(16,986㎡) 및 323-10번지(1,361㎡)로 분할되었으며, 기호(2)토지의 공부상 지목이
"임야"이나 현황 "임야, 일부 도로 및 분묘(3기)"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
45%
93,580,707원
최근 6개월
24건
37%
94,261,921원
최근 12개월
46건
36%
85,364,452원
물건 비고
- 일괄매각.
- 개시결정 이후 2025. 4. 22.자로 목록(2) 임야 중 1361㎡가 충청남도 태안군 소원면 송현리 323-10로 분할됨.
- 목록(2) 지목은 "임야"이나, 현황 "임야, 일부도로 및 분묘"임.
- 목록(2) 지상에 분묘 수기가 소재하고, 해당 제시외분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명함.
- 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.
