나이스옥션 법원경매 서산 2024타경57222 [1] 충청남도 서산시 석남동 45-3 서산천지미가아파트 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

충청남도 서산시 석남1로 15-16, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57222(서산지원 경매6계). 감정가 124,000,000원, 최저가 3,503,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 57222 [1]
소재지충청남도 서산시 석남동 45-3 서산천지미가아파트 비동 OOOOOO
도로명주소충청남도 서산시 석남1로 15-16, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명서산천지미가아파트
매각기일2026.05.26
관할법원서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 도시지역
충청남도 서산시 석남동 45-3 서산천지미가아파트 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.80㎡ (6.59평)
건물면적36.54㎡ (11.05평)

금액

감정가124,000,000원
최저가3,503,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금350,300원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.10 124,000,000원 유찰
2차 2025.07.08 86,800,000원 유찰
3차 2025.08.12 60,760,000원 유찰
4차 2025.09.16 42,532,000원 유찰
5차 2025.10.21 29,772,000원 유찰
6차 2025.11.25 20,840,000원 유찰
7차 2026.01.06 14,588,000원 유찰
8차 2026.02.10 10,212,000원 유찰
9차 2026.03.17 7,148,000원 유찰
10차 2026.04.21 5,004,000원 유찰
11차 2026.05.26 3,503,000원 변경
11차 2026.08.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대성 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석남동 소재 "서산중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 다가구주택, 다세대주택등이 소재하는 시가지내 주거지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물내 제2층 제203호외 1개호로서,
외벽:몰탈위페인팅 및 일부석재붙임마감등.
내벽:벽지도배, 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태
기호1,2 공히 각 아파트(일반건축물대장상 용도는 도시형생활주택(원룸형아파트)임) 1개호로
이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측 및 남측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모
든 축종 불가), 상대보호구역(해맑은유치원)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 70% 108,417,525원
최근 6개월 36건 74% 122,498,718원
최근 12개월 75건 72% 135,157,374원

물건 비고

- 임차인 진민규는 대항력있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액이 매수인에게 인수됨.