나이스옥션 법원경매 서산 2024타경57789 [3] 충청남도 서산시 성연면 명천리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인감정 · 평가일 2024.09.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1-7)은 충청남도 서산시 지곡면 소재 지곡면 대요리 소재 "대요1리회관" 서측 인근에 위치하며, 기호(8)은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공히, 자연림, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 기호(1-7)은 동측 인근에 국도 29호선이 통과하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되며, 기호(8)은 남측 인근에 지방도 70호선이 통과하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 북하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림 상태이고,
기호(2,4-7) : 대체로 남하향 완경사지로 기호(2,5)는 사다리형, 기호(4,6,7)은 부정형으로 대체로 자연림이며,
기호(3): 완만한 경사지의 부정형 토지로서 일부는 "전"으로 이용중이며,
기호(8) : 북서하향의 대체로 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태이며 북서측 일부 농경지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3미터 포장도로에 접하며,
기호(2,4-7) : 북측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고,
기호(3) : 지적도상 맹지로서 기호(7)을 통하여 진출입하며,
기호(8) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2,5,6): 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(4): 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(7): 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

기호(3) 지상에 비닐하우스 등 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지적도상 맹지임.