나이스옥션 법원경매 천안 2024타경6211 [1] 충청남도 천안시 동남구 문화동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 "천안역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 아파트단지, 공동주택, 단독주택 등으로 이루어진 역사주변지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.

교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로, 철도역
(천안역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층, 지상21층 건내 12층 1204호, 13층 1304호로서
(사용승인일: 2016.03.25)

- 외벽: 석재, 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.

이용상태

기호(1,2) 공히 도시형생활주택 (원룸형-거실및방, 욕실, 주방, 현관, 보일러실 등) 으로
이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하
주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 부정형 평지로서 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 건물의 남서측으로 4차선, 서측으로 2차선의 포장도로에 접하며, 주차장출입구
는 서측에 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권 기호1: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사
육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.
대지권 기호2: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역))
<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.