나이스옥션 법원경매 천안 2024타경114907 [1] 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 OOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: ES

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 "회룡2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하고,
주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서, 접근성 및 주변환경
등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

본건 토지까지 소형차량의 접근이 가능하고, 동측 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 현황 "나지(휴경지 등)" 상태임.

인접 도로상태

본건 토지 남측으로 노폭 약 3미터 정도인 포장도로을 이용하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 가축사육제한구역
(일부제한구역350).

제시목록 외의 물건

본건 토지상의 일부에 대나무, 참나무 등의 활잡목이 소재하며, 해당 수목은 거래관행 등을
고려하여 토지에 포함하였음. (별지 "사진용지" 참조)

공부와의 차이

본건은 공부상의 지목(대)과 달리 현황 "나지(휴경지 등)" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

본건 토지의 동측으로 지적경계부근에 인접토지상의 주택이 일부 걸쳐있는 것으로 보이고,
동측 및 남측 경계부근 일부가 관행상의 도로로 이용중인 것으로 목측되며, 정확한 경계
및 현황 등의 확인은 측량을 요하니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 대지이나 현황상 "나지(휴경지 등)" 상태임
인접토지의 주택 일부 걸쳐있는 것으로 보이고,동측 및 남측의 경계 부분 일부가 관행상 도로로 이용중인 것으로 목측됨