나이스옥션 법원경매 청주 2024타경6024 [1] 충청북도 청주시 상당구 수동 OOOOOOO 근린시설 경매
충청북도 청주시 OOO OOOOOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6024(청주지방법원 경매1계). 감정가 1,182,560,400원, 최저가 296,680,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 상당구 수동 소재 ‘대성여자중학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물과 공원 등으로 형성된 수암골 카페거리 인근의 상가지대임.
교통상황
일반적인 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태
- 일련번호 (1) : 사다리형의 토지로 인접하는 토지와 급경사를 이루며, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 일련번호 (3-4) : 부정형의 토지로 인접하는 토지와 완경사를 이루며, 진입도로로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 본건 일련번호 (3-4) 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단, 주거지역 내 해발86m 이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(근린생활시설권역, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 일반도로변 1m), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성여자고등학교, 대성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 일련번호 (3-4)는 지목 "대"이나, 현황은 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
- 일련번호 (2) : 일반철골구조 판넬지붕 3층 건으로,
내외벽 : 원형 통유리 등 마감,
바닥 : 인조석 마감 등임.
이용상태
음식점 용도이나, 현재 공실임.
설비내역
급수 및 급탕 겸용 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
등기사항전부증명서 상 연면적 355.75㎡이나, 증축되어 일반건축물대장 상 연면적 398.97㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
31%
349,500,010원
최근 6개월
30건
42%
182,036,208원
최근 12개월
61건
48%
261,985,781원
물건 비고
일괄매각. 소나무 등 조경수 매각 포함. 건축물대장 상 목록2번 건물 중 1층 124.21㎡, 2층 126.72㎡는 2015. 7. 1. 1층 135.86㎡, 2층 158.29㎡로 각 증축됨. 목록 3,4 토지는 지목은 "대지"이나 현황은 "도로"임. 목록3,4 토지는 지분매각임
