나이스옥션 법원경매 평택 2024타경3143 [1] 경기도 평택시 이충동 111-34 임야 경매

경기도 평택시 이충동 111-34 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3143(평택지원 경매7계). 감정가 1,584,665,000원, 최저가 380,478,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3143 [1]
소재지	경기도 평택시 이충동 111-34
용도	임야
매각기일	2026.08.25
관할법원	평택지원 경매7계 (031-650-3048)
이용제한	(저촉)고속철도, (포함)초지, (포함)자연취락지구, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 초지, 자연취락지구, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)초지

면적

토지면적	2,473㎡ (748.08평)

금액

감정가	1,584,665,000원
최저가	380,478,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	38,047,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	1,581,725,000원	유찰
2차	2025.07.15	1,107,208,000원	유찰
3차	2025.08.19	775,046,000원	유찰
4차	2025.09.23	542,532,000원	변경
신건	2026.01.27	1,584,665,000원	유찰
2차	2026.03.17	1,109,266,000원	유찰
3차	2026.04.14	776,486,000원	유찰
4차	2026.06.09	543,540,000원	유찰
5차	2026.07.14	380,478,000원
5차	2026.08.25	380,478,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 평택시 이충동 소재 "송탄고등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: - 기호(1): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 이용가능한 노선버스 정류장 등의 위치로 보아 제반 대중교통상황은 불편한 편임.

- 기호(2): 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 이용가능한 노선버스 정류장 등의 위치로 보아 제반 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 공히 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 나지로 이용중임.
인접 도로상태: - 기호(1) : 기호(2)를 통하여 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.

- 기호(2) : 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 고속철도(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한
300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	43%	528,309,651원
최근 6개월	18건	52%	386,579,998원
최근 12개월	35건	52%	420,787,076원

물건 비고

1. 일괄매각, 목록3은 지분 매각임. 공유자우선매수권 없음(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조)
2. 목록1,2는 고속철도에 저촉됨, 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등이 필요함.
3. 목록1 토지는 축대 등이 소재하고, 개발행위허가가 취소된 내역이 있는 바 해당관청에 확인요함.