나이스옥션 법원경매 부천 2024타경4563 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4563(부천지원 경매2계). 감정가 118,000,000원, 최저가 40,474,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4563 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	제임스네이션1차
매각기일	2025.09.23
관할법원	부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.03㎡ (9.39평)
건물면적	50.72㎡ (15.34평)

금액

감정가	118,000,000원
최저가	40,474,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,047,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	118,000,000원	유찰
2차	2025.07.15	82,600,000원	유찰
3차	2025.08.19	57,820,000원	유찰
4차	2025.09.23	40,474,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2024.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,
외 벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	78%	186,800,535원
최근 6개월	64건	77%	183,732,792원
최근 12개월	115건	78%	184,749,760원

물건 비고

1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.