나이스옥션 법원경매 수원 2021타경72033 [1] 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2022.01.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 소재,"기안당촌 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 편의도는 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 완경사 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "주거기타" 로 이용중임.
본건 기호(2-5) 토지는 완경사 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 상태임.
본건 기호(6) 토지는 완경사지에 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "주거기타" 로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1,6) 토지는 북동측으로 도로폭 약 4미터 내외의 사도와 접함.
본건 기호(2,4) 토지는 지적 및 현황 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
본건 기호(3) 토지는 남동측으로 도로폭 약 4미터 내외의 사도와 접함 .
본건 기호(5) 토지는 북동측으로 도로폭 약 4미터 내외의 사도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-08-
27), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정),
건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

기호(2,3) 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서
1000M)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역
(2019-08-27), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토
지로 한정)임.

기호(4-6) 공히 : 도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한
지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지,
자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에관한허가구역
(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에는 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(벽돌 및 목조, 기와 및 스레트 지붕)이 소재하며, 기호(6) 지상에는 신축중 중단된 상태의 제시외건물 (목구조 아스팔트 슁글지붕) 5개동이 소재함.

공부와의 차이

본건 의뢰 목록상 지분표기 방법과 등기부등본상 지분표기 방법에 차이가 있음.
(지분내용에는 변동없음)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타관계 : 본건 기호(4) 남서측에 신원미상의 분묘1기가 소재함.
지분관계는 의뢰목록상 아래와 같음.

기호(4) 매각지분 갑구 7번 김윤희 지분 6066분의 662 전부,
갑구 8번 홍상기 지분 6066분의 331 전부,
갑구 9번 유지훈 지분 6066분의 331 전부,
갑구 37번 홍상기 지분 33401810268분의 4107188429 전부,
갑구 38번 유지훈 지분 33401810268분의 4107188429 전부,
갑구 39번 김윤희 지분 33401810268분의 8214376859 전부,

기호(5) 매각지분 갑구 1번 권오흥 지분 6836분의 991 전부,
갑구 2번 조징자 지분 6066분의 331 전부,
갑구 3번 이인자 지분 6066분의 331 전부,
갑구 4번 김종성 지분 6066분의 331 전부,
갑구 5번 노혜란 지분 6066분의 331 전부,
갑구 6번 노정섭 지분 6066분의 331 전부,
갑구 7번 김윤희 지분 6066분의 662 전부,
갑구 8번 홍상기 지분 6066분의 331 전부,
갑구 9번 유지훈 지분 6066분의 331 전부,
갑구 34번 권오흥 지분 20733588분의 381535 전부,
갑구 36번 이인자 지분 14472044424분의 143323576 전부,
갑구 37번 김종성 지분 14472044424분의 143323576 전부,
갑구 38번 노정섭 지분 14472044424분의 143323576 전부,
갑구 39번 노혜란 지분 14472044424분의 143323576 전부,
갑구 40번 홍상기 지분 14472044424분의 143323576 전부,
갑구 41번 유지훈 지분 14472044424분의 143323576 전부,
갑구 42번 김윤희 지분 14472044424분의 286647152 전부,
갑구 43번 권오흥 지분 14472044424분의 331074316 전부,
갑구 44번 조징자 지분 14472044424분의 143323576 전부,

기호(6) 매각지분 갑구 3번 이인자 지분 6066분의 331 전부,
갑구 4번 김종성 지분 6066분의 331 전부,
갑구 5번 노혜란 지분 6066분의 331 전부,
갑구 6번 노정섭 지분 6066분의 331 전부,
갑구 37번 이인자 지분 35578837008분의 3988395839 전부,
갑구 38번 김종성 지분 35578837008분의 3988395839 전부,
갑구 39번 노정섭 지분 35578837008분의 3988395839 전부,
갑구 40번 노혜란 지분 35578837008분의 3988395839 전부,

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지상에 "봉불사"라는 제시외 건물 존재하고, 매각에서 제외함
2. 지상의 입목은 토지에 포함하여 평가함