나이스옥션 법원경매 부천 2024타경48617 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경48617(부천지원 경매2계). 감정가 236,000,000원, 최저가 115,640,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 48617 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	이룸빌리지
매각기일	2025.11.04
관할법원	부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종일반주거지역, (포함)방화지구, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, 방화지구, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.14㎡ (5.79평)
건물면적	61.48㎡ (18.60평)

금액

감정가	236,000,000원
최저가	115,640,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	23,128,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	236,000,000원	유찰
2차	2025.07.15	165,200,000원	유찰
3차	2025.08.19	115,640,000원	매각
3차	2025.08.26	-	최고가매각허가결정
3차	2025.10.01	-	미납
3차	2025.11.04	115,640,000원	매각
3차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.19	-	납부<br />(2025.12.19)
3차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "남부천우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 2층 203호로서,
외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 집합건축물대장상 오피스텔로 등재됨.
설비내역: 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 도시형생활주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 동측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	76%	209,008,187원
최근 6개월	13건	75%	207,739,096원
최근 12개월	25건	79%	211,660,607원

물건 비고

오피스텔
재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%