나이스옥션 법원경매 수원 2022타경65292 [1] 경기도 화성시 OOO OOOOOOO OOO OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2022.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 북동측 인근에 위치하며 주위는
창고 및 공장 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 대중교통사정은 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 5) 가장형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호 6) 부정형 평지로서 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 5) 남동측, 남서측 및 북서측으로 노폭 약8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호 6) 본건이 노폭 약8미터의 아스팔트포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.

제시목록 외의 물건

후첨 ‘건물이용 및 임대개황도’ 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 1),3),4) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
내,외벽:판넬 등 마감.
창호:하이샷시창호임.
일련번호 2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽:판넬 등 마감.
내벽:인테리어 등 마감.
창호:하이샷시창호임.

이용상태

일련번호 1),3),4) 공장으로 이용중임.
일련번호 2) 사무실로 이용중임.

설비내역

공히 위생설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ‘건물이용 및 임대개황도’ 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(강파이프조 천막지붕) 포함
2. 지상의 제시외 컨테이너구조물(숙소 등, 사무실 등, 사무실, 계단실 등), 쇠파이프조 천막지붕(쉼터, 창고), 쇠파이프조구조물(용도미상)은 각 매각에서 제외
3. 목록 4는 건물 외벽에 '진테크'라는 상호의 간판이 부착되어 있음
4. 목록 1,3,4 건물 내에 소유권이 불분명한 기계기구(천정형크레인)가 소재하고 있음
5. 진테크(나유리)가 2025. 5. 13. 유치권신고(호이스트 2개, 공장 안의 창고 1개, 공장 밖 창고 등 붙박이 시설비용 약 1억 500만 원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함