나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87890 [1] 경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매
경기도 오산시 성호대로50번길 4-3, 102동 OOOOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87890(수원지방법원 경매8계). 감정가 200,000,000원, 최저가 140,000,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 본건과 유사한 공동주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 남측 근거리에 지하철1호선 "오산역" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층건내 3층 301호로서,
외벽 : 화강석 및 타일붙임.
창호 : 하이삿시 창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임 (내부구조도 참고)
설비내역
도시까스에의한 난방설비, 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 폭 약 2-3미터의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
70%
66,874,938원
최근 6개월
43건
60%
74,244,367원
최근 12개월
48건
61%
72,666,685원
물건 비고
배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2025.9.26. 제출됨
