나이스옥션 법원경매 수원 2024타경85290 [1] 경기도 화성시 새솔동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재“새솔동 행정복지센터”북측 인근에 위치
하고 있으며, 부근은 아파트단지, 상업용건물, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으
로서, 주위환경은 대체로 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중
교통 편의도는 대체로 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층-지상9층 중 제8층 제801호, 804호로서,
(사용승인일 : 2019.04.15)
○외벽 : 화강석붙임 마감.
○내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 등
○바닥 : 바닥용타일깔기 마감.
○창호 : 알루미늄샤시 창호임.

이용상태

기호(가)(나) 801호, 804호 근린생활시설로 이용중임.
* 801호는 북측 인접호수인 802호와 튼 상가로 이용중임.

설비내역

공동 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 15m-20m 내외의 포장도로(중로)를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.
* 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

인접호수인 802호와 벽체 구분없이 합쳐서 이용되고 있음