나이스옥션 법원경매 수원 2024타경90438 [1] 경기도 용인시 기흥구 마북동 OOO 전 경매

경기도 용인시 기흥구 마북동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경90438(수원지방법원 경매8계). 감정가 1,744,043,000원, 최저가 1,744,043,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 90438 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 마북동 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.10
관할법원	수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)비행안전제3구역(전술), (포함)자연녹지지역, (포함)상대보호구역, (접함)대학, (접함)준보전산지, 성장관리권역, 도시지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 자연녹지지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	2,401㎡ (726.30평)

금액

감정가	1,744,043,000원
최저가	1,744,043,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	174,404,300원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	1,744,043,000원	유찰
2차	2025.07.15	1,220,830,100원	변경
2차	2025.09.30	1,220,830,100원	유찰
3차	2025.11.10	854,581,070원	변경
신건	2025.12.10	1,744,043,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태정

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인구 수지구 죽전동 소재 "단국대학교 죽전캠퍼스" 남측 인근에
위치하는 토지로서 주위는 대부분 근린시설 ,주택, 학교, 임야, 농경지로 형성되어
있으며 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건은 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1)토지 : 부정형 완경사지로 현황 "전"임.
기호(2)토지 : 사다리형 완경사지로 현황 "전"임.
기호(3,4)토지 : 부정형 완경사지로 현황 "도로"임.
인접 도로상태: 기호(1)토지 : 지적 및 현황 "맹지"임.
기호(2)토지 : 남서측으로 폭약 4미터의 도로와 접함.
기호(3,4)토지 : 본건은 현황 4미터 내외의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
기호(2)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 성장관리권역임.

기호(3)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 성장관리권역임.
기호(4)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	54%	932,100,000원
최근 6개월	3건	49%	671,666,667원
최근 12개월	4건	50%	1,467,156,125원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1,2에 대하여 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 1의 지적 및 현황은 '맹지'임
4. 2025.11.03. 권리신고인 안순희쥴리, 박동휘로부터 '용인시 기흥구 마북동 9-20 전 70㎡, 같은 동 9-22 대 98㎡'를 권리신고인들이 매수한 토지의 진출입로로 영구사용하도록 승낙하는 소유자 작성의 토지사용승낙서(2017.12.30.자)가 제출됨