나이스옥션 법원경매 수원 2024타경90346 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경90346(수원지방법원 경매8계). 감정가 219,000,000원, 최저가 153,300,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 90346 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명센트럴시티오피스텔
매각기일2026.03.27
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한(포함)성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)중심상업지역, (접함)근린공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 성장관리권역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.87㎡ (2.08평)
건물면적42.75㎡ (12.93평)

금액

감정가219,000,000원
최저가153,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,330,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.10 219,000,000원 유찰
2차 2025.07.15 153,300,000원 유찰
3차 2025.08.29 107,310,000원 유찰
4차 2025.09.30 75,117,000원 유찰
5차 2025.11.10 52,581,900원 유찰
6차 2025.12.10 36,807,330원 유찰
7차 2026.01.14 25,765,131원 유찰
신건 2026.02.23 219,000,000원 유찰
2차 2026.03.27 153,300,000원 매각
2차 2026.04.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.04.28)
2차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "화성시미디어센터" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 19층 1905호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 미상임.
창호 : 플라스틱 프레임 창호 등임.
이용상태
본건의 내부확인은 현장방문시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능
하였는 바, "집합건축물대장상 건축물현황도면’및 "관리사무소 탐문조사" 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 광대로 및 서측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
반송동 92-3 :중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 73% 106,112,342원
최근 6개월 54건 69% 93,222,008원
최근 12개월 90건 68% 85,492,512원

물건 비고

1. 미납 관리비 있음(현황조사서 참조)
2. 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2026.01.13. 제출됨