나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경1931 [1] 경기도 가평군 청평면 대성리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우신 · 평가일 2024.04.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성교차로" 북서측 인근에 위치하며 주위는
농경지, 임야, 전원주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위
환경은 보통임.

교통상황

본건 기호 1,2,4는 차량 접근이 불가하나, 기호 3,5는 본건 및 인근까지 차량진입 가능하며,
46번 국도 인근에 소재하여 전반적인 교통여건은 무난함.

형태 및 이용상태

기호 1,2,3,5는 부정형의, 기호 4는 세장형의 토지로서 남동하향의 중급(기호 3-5 일부) 및
급경사지(기호 1,2 및 기호 3 일부)로서 활잡목이 소재하는 자연림 임.

인접 도로상태

기호 1,2,4는 맹지 상태 이며, 기호 3은 남서측 일부 및 본건 내로 폭 약 4미터의 포장도로
가 개설되어 있고, 기호 5는 남동측으로 지적도 상 도로(대성리 산107-2,산107-4)에 접하나,
현재는 폐도 상태이고 남동측 인근의 대성리 산107-6 부분에 폭 약 4미터의 포장도로가 개설
되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역,
임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)수변구역,
수질보전특별대책지역(1권역).



기호 3,4 : 농림지역, 보전관리지역, 철도(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한),
배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립
승인지역, 철도보호지구(철도보호지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
(2022-03-07), (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역).
기호 5 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치
제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 철도
보호지구(철도보호지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07),
(한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역).

제시목록 외의 물건

본건 기호 3 토지 남동측 일부에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 분묘 1기(관리되지
않은 무연고 분묘로 추정됨)가 소재하고 있으며, 기호 3 토지 중간 부분에는 종전 묘역으로
이용시 축조된 석축이 소재하고 있음(분묘는 이장된 상태임).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -

물건 비고

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