나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경75031 [1] 경기도 가평군 청평면 상천리 OOOOOO OOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2021.07.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청편면 상천리 소재 "상천저수지" 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 지방도로(상지로)를 따라 소규모 음식점, 펜션, 농경지, 저수지 등이 혼재 되어 있는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하며, 북서측 원거리에 경춘선 상천역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로 주상용(근린생활시설 및 팬션, 주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1,2 토지(일단지)는 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1)
계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

■ 일련번호 2)
계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

■ 제시목록 외 물건
기호㉠ : 샷시조 판넬지붕, 발코니, 24.1㎡
기호㉡,㉢ : 철큰콘크리트로 슬래브지붕 객실, 34.5㎡
기호㉣,㉤,㉥,㉦ : 각 목구조 판넬지붕, 발코니, 21.4㎡
기호㉧ : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕, 복층객실, 18.9㎡
기호㉨ : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕, 복층객실, 35.7㎡기호㉩ : 판넬조 판넬지붕, 보일러실, 10㎡
기호㉪ : 판넬조 판넬지붕, 물탱크실, 12㎡

■ 유의사항
상기 제시록록 외 물건은 구조, 규모, 용도 및 소유자의 동일성 등으로 보아 대상토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

■ 기호(가)
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 4층
(사용승인일 : 2002.12.17.), (증축일 : 1층 일부 125.44㎡, 4층 169.53㎡, 2011.05.25 층축)
- 외벽 : 목재사이딩 및 화강석 붙임 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
- 창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 이중창 마감임.
■ 기호(나)
철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 4층
(사용승인일 3011.07.26.)
- 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시 이중창 마감임.

이용상태

■ 기호(가)
- 1층 : 근린생활시설(상호명 : 꽃담소), 주방, 홀, 화장실, 기계실 등
- 2층 : 펜션(객실 6개호)
- 3층, 4층 : 주택(각 층별 방3, 거실겸주방, 화장실2)으로 이용 중임.
■ 기호(나)
- 1층 : 계단실
- 2층-3층 : 펜션(각 층별 객실 2개호)으로 이용 중임. ("후첨 건물개황도" 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함