나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경6458 [1] 서울특별시 강북구 수유동 OOOOO 다가구주택 경매

서울특별시 강북구 OOOOOO OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6458(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 858,280,800원, 최저가 549,300,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6458 [1]
소재지	서울특별시 강북구 수유동 OOOOO
도로명주소	서울특별시 강북구 OOOOOO OOOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.11.04
관할법원	서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도심 공공주택 복합지구, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도심 공공주택 복합지구, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	121.80㎡ (36.84평)
건물면적	176.64㎡ (53.43평)

금액

감정가	858,280,800원
최저가	549,300,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	54,930,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	858,280,800원	유찰
2차	2025.07.15	686,625,000원	유찰
3차	2025.08.19	549,300,000원	변경
3차	2025.11.04	549,300,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 강진 · 평가일 2025.01.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 쌍문동 소재 덕성여자대학교 남서측 인근에 위치함.
주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서
제반 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있는 등
제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄하며 정방형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용함.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 4미터 도로,동측으로 폭 약3미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지엿,제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률>
도심공공주택복합지구(도심 공공주택복합사업예정지구)<곡고주택특별법>
상대보호구역<교육환경보호레 관한법률>
대공방어협조구역(77-257M)
<군사기지 및군사시설 보호법>
과밀억제 권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 으로서
외벽:일부석재,적벽돌마감.
내벽:타일,벽지 마감.
창호:목재,알미늄 창임.
이용상태: 1986.07.18일자로 사용스인되고
지층-2층 까지 각 각 다가구주택 1가구로 이용함.
(1가구:방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실 현관 등)
설비내역: 급,배수,급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
소유자는 동소에 비거주이며 모두 타인이 임대 사용하는 것으로 탐문됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	65%	405,740,500원
최근 6개월	2건	65%	405,740,500원
최근 12개월	4건	85%	674,492,250원

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