서울특별시 용산구 OOOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2018(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 448,000,000원, 최저가 448,000,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 용산구 서계동 소재 "배문고등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호)
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 지층 02호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
기호 2 (서계동 246-4 3층 302호)
철근콘크리트조 평스라브지붕 건물 내 3층 302호로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태
기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) : 훈이네(의류공장)으로 이용중임.
기호 2 (서계동 246-4 3층 302호) : 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) : 위생설비(지층과 1층 계단참에 위치), 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
기호 2 (서계동 246-4 3층 302호) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) : 2필지 일단으로 대체로 가로장방형으로서 다세대주택 등의 터로 이용중임.
기호 2 (서계동 246-4 3층 302호) : 부정형으로서 다세대주택의 터로 이용중임.
인접 도로상태등
기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) : 본건 남측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
기호 2 (서계동 246-4 3층 302호) : 본건 남동측 등으로 자동차 통행이 가능한 막다른 포장도로에 접하나 다소 불편시됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) -서계동 246-42 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(배문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((재)지정기간:2024.01.04.-2025.01.03.)
-서계동 246-130 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(배문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((재)지정기간:2024.01.04.-2025.01.03.)
기호 2 (서계동 246-4 3층 302호) -서계동 246-4 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(배문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((재)지정기간:2024.01.04.-2025.01.03.)
공부와의 차이
기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) : 본건은 공부상 용도 및 구조는 다세대주택이나 현황은 의류공장으로 이용중인 것으로 관찰됨.
기호 2 (서계동 246-4 3층 302호) : 본건이 소재한 3층에 대한 공부상 호별 배치와 현황 호별 배치는 서로 상이한 것으로 관찰됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1 (서계동 246-42, 246-130 지층 02호) : 임차인(훈이네, 의류공장)이 이용중인 것으로 탐문 및 관찰됨.
