나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경50093 [1] 서울특별시 마포구 노고산동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해민 · 평가일 2024.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1) : 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "서울창천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
기호(2) : 서울특별시 마포구 창전동 소재 "광흥창역(지하철6호선)" 북측 인근에 위치하며. 주위는 아파트, 다세대주택 및 상업시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 "신촌역"이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
기호(2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "광흥창역"이 소재하는 등 대중교통여건은 양호함.

건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2019.05.15)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내부 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 샷시창호임.

기호(2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제1층 제103호로서,
(사용승인일 : 2005.09.15)
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(1)은 다세대주택, 기호(2)는 아파트로 이용중임.

설비내역

기호(1) : 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
기호(2) : 위생 및 급배수설비, 승강기, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 완경사, 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기호(2) : 평지, 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 본건 단지 남측 및 서측으로 각각 광대로, 북측 및 동측으로 각각 소로 및 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(2) : 제3종일반주거지역(2023-10-12), 공공청사(입안)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2009.10.29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-14)임.

공부와의 차이

기호 1은 제시외건물㉠(건물개황도 및 사진용지 참조)이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함