나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경60137 [1] 서울특별시 서대문구 대현동 144 신촌럭키아파트 108동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남산 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "신촌역 교차로" 동측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 아파트단지, 상가 등이 소재하는 아파트 및 노선상가 지대로, 인근에 이화여대, 대신초, 북성초 등 교육시설이 소재하고 인근 ‘이화여대길’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점, 미용실 등 편의시설이 위치하고 있음.

교통상황

본건 남서측 인근에 지하철2호선 ‘이대역’이, 북서측 인근에 지하철 경의중앙선 ‘신촌역’이, 인근 ‘신촌로’변 및 ‘신촌역로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 내

제15층 제1505호로,

외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,

내벽 : 벽지마감, 일부타일마감 등,

창호 : PVC샷시 등임.

이용상태

아파트로 이용중에 있음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

두 필지(대현동 144, 대현동 144-3) 일단의 완경사, 부정형 토지로서, 아파트 부지으로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로가 외부 공도와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

대현동 144:

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2022-04-21), 경관녹지(2023-05-25)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-04)(저촉) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

대현동 144-3:

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2022-04-21), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-04)(저촉) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.