나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경64870 [1] 서울특별시 서대문구 창천동 OOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 서대문구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64870(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 399,000,000원, 최저가 204,288,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64870 [1]
소재지서울특별시 서대문구 창천동 OOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 서대문구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명센텀시티
매각기일2025.12.09
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (접함)도로, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 서대문구 창천동 OOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.62㎡ (6.54평)
건물면적29.96㎡ (9.06평)

금액

감정가399,000,000원
최저가204,288,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금20,428,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.10 399,000,000원 유찰
2차 2025.07.15 319,200,000원 유찰
신건 2025.08.19 399,000,000원 유찰
2차 2025.09.23 319,200,000원 유찰
3차 2025.11.04 255,360,000원 유찰
4차 2025.12.09 204,288,000원 매각
4차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.26 - 납부<br />(2026.01.26)
4차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성민 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 지하철 2호선, 경의중앙선, 공항철도선 "홍대입구역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 경의중앙선, 공항철도선 "홍대입구역" 이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제503호로서,
외벽 : 돌붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창호 : pvc창호 등으로 마감하였음.
이용상태
본건은 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상하수도시설에 의한 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접건부지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지이며, 근린생활시설,다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 4 - 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 56% 155,084,022원
최근 6개월 17건 73% 204,195,041원
최근 12개월 47건 78% 211,792,574원