서울특별시 은평구 불광로1길 4, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61475(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 387,000,000원, 최저가 309,600,000원. 매각기일은 2025-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철3·6호선 "불광역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주상지대로서,제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 교통상황은 편리시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물(104동) 내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태
공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 해당호를 3개 호로 구분하여 주거시설 등으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 평지로서 공동주택(아파트), 근린생활시설, 노유자시설 등의 터로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-05)((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황은 본건 202호를 3개 호(202-1호, 202-2호, 202-3호)로 벽체 구분하여 주거시설 등으로 사용중인 것으로 추정되니 참고하시기 바람.
