나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경62225 [1] 서울 마포구 신공덕동 OOOOOO OOOOOO O OOO 다세대주택 경매
서울 마포구 OOOOOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62225(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 485,000,000원, 최저가 310,400,000원. 매각기일은 2025-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 62225 [1]
소재지
서울 마포구 신공덕동 OOOOOO OOOOOO O OOO
도로명주소
서울 마포구 OOOOOO OO
용도
다세대주택
매각기일
2025.08.19
관할법원
서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
면적
토지면적
27.81㎡ (8.41평)
건물면적
52.45㎡ (15.87평)
금액
감정가
485,000,000원
최저가
310,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
31,040,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.10
485,000,000원
유찰
2차
2025.07.15
388,000,000원
유찰
3차
2025.08.19
310,400,000원
낙찰
3차
2025.08.26
-
매각결정기일
3차
2025.08.26
-
허가
3차
2025.10.13
-
지급기한
3차
2025.10.13
-
납부
3차
2025.11.13
-
배당기일
3차
2025.11.13
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:신공덕동 20-18, 20-19, 49-13, 21-10, 21-26
* 감정평가서에 의하면, 본건 현관은 3층 계단실에 설치되어 공용부분을 전용하여 사용중이라고함.
▶ 건축물대장상 위반건축물임
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 주택임차권등기(2023.6.2. 제66406호) 있음(임차보증금 금90,000,000원, 전입일자 2014.4.30., 확정일자 1차 2014.4.30.(금60,000,000원), 2차 2019.9.5.(증액된 금20,000,000원), 3차 2021.6.1.(증액된 금10,000,000원)) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
* 서울특별시 마포구 신공덕동 소재 "공덕초교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(공덕역 6호선,경의중앙선,공항철도)이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난시 됨.
* 인접필지 대비 지세 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 본건 북서측으로 노폭 약 20M 내외의 도로에 접함.
* 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
