나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경123927 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123927(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 407,000,000원, 최저가 208,384,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 123927 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO OO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO
용도다세대주택
건물명멜라
매각기일2025.09.16
관할법원서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)공원
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.47㎡ (6.19평)
건물면적24.50㎡ (7.41평)

금액

감정가407,000,000원
최저가208,384,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금20,838,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.10 407,000,000원 유찰
2차 2025.07.08 325,600,000원 유찰
3차 2025.08.12 260,480,000원 유찰
4차 2025.09.16 208,384,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울대입구역" 남서측 근거리에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
봉천동 1586-14, 1586-15 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 88% 195,007,980원
최근 6개월 8건 89% 230,704,988원
최근 12개월 8건 89% 230,704,988원