나이스옥션 법원경매 고양 2024타경67169 [1] 경기도 파주시 OOO OOOO OOO OO 공장 경매
경기도 파주시 파주읍 OOO OO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67169(고양지원 경매4계). 감정가 3,739,189,040원, 최저가 1,832,202,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 파주읍 소재 "한국철도공사 문산차량사업소" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 공장, 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 철도역(경의 중앙선, 문산역)이 위치하는 등 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
ㅇ 본건3은 인접 도로 대비 평탄한 사다리형의 지적상 "도로"임.
ㅇ 본건1은 본건3을 포함한 북측 도로 대비 다소 낮은 지대이고, 서측 토지 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 부지로 현재 공장 및 창고 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건1은 북측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅇ 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
ㅇ 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
본건1 지상에 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시목록 외의 물건이 소재함.
공부와의 차이
현장조사시 포착되는 특이사항은 없었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ 임대차관계는 미상임
ㅇ 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’에서와 같이 고압송전선로가 소재하나, 관련 소유권관계 및 임대차 관계 등을 확인할 수 없었고, 이에 구애 없이 평가하였으니 경매시 참고 바람.
ㅇ 본건 현장조사는 목측 등에 의거하여 진행하였으며, 정확한 경계 등은 별도의 측량을 통해 확인해야 함을 참고바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건2,4,5 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층 구조로,
- 외벽: 판넬 마감 등
- 내벽: 판넬, 철판 및 일부 인테리어마감 등
- 창호: 이중창호, 알루미늄새시 등 임.
이용상태
본건 현황 운휴중임 공장으로, 과거 일괄하여 냉동냉장창고 및 공장으로 이용되었던 것으로 조사됨.
설비내역
상하수도시설, 위생설비 등을 갖추고 있으나, 현장조사 당시 전기 및 수도 공급이 중단 된 상태로 정상가동 여부 등은 확인 할 수 없었음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 ㄱ),ㄴ)은 구조 및 이용상황 등을 고려할 때, 부합물 및 종물에 해당될 수 있을 것으로 보여지나, 구체적인 용도와 권리관계 등에 대해서는 별도 확인 바람.
공부와의 차이
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계는 미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
53%
2,209,418,444원
최근 6개월
30건
51%
1,673,115,351원
최근 12개월
49건
56%
1,456,020,132원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 토지상에 고압송전선로가 소재하나 관련 소유권관계 및 임대차관계 등을 확인할 수 없음
3. 특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2(또는 20%)를 납부하여야 함
