나이스옥션 법원경매 고양 2022타경5716 [1] 경기도 고양시 OOO OOO OOOOO OOOOOOO 대지 경매
경기도 고양시 OOO OOOOOOO OO OOOOOOOOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경5716(고양지원 경매4계). 감정가 25,121,989,920원, 최저가 12,309,775,000원. 매각기일은 2025-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유1동 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주변환경은 농경지, 임야, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호（1-5）는 공히 일단의 인접필지 대비 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
본건 기호（8-9）은 공히 일단의 인접필지 대비 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
본건 기호（7）은 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 아스콘 포장이 된 부지내 주차장(잡종지) 등으로 이용 중임.
본건 기호（11）은 완경사지의 자연림 등으로 사용중임.
본건 기호（12）은 부정형 토지로서 잡종지 등으로 이용 중임.
본건 기호（13）은 부정형 토지로 잡종지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호（8,9） 필지 북측으로 폭 약 10미터 내외, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 위치하고 있음.
본건 기호（1-5,11,12）남측으로 도로가 위치하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1
계획관리지역, 국토이용용도지역기타（성장관리지역（산업zone））, 소로2류（폭 8M-10M）（접합）, 가축사육제한구역 （2019-11-29）（ 도시지역［주거,상업,공업,녹지（자연취 락지구）】및주거밀집지역50m내<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역<수도권정비계획법＞
-기호 2
계획관리지역, 국토이용용도지역기타（성장관리지역（산업zone））, 가축사육제한구역 （2019-11-29)도시지역[주거,상업,공업，녹지（자연취락지구)및주거밀집지역 50m 내）＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로（도로일부 포함）.
-기호 3
계획관리지역, 국토이용용도지역기타（성장관리지역（산업zone））, 소로2류（폭 8M -10M）（접합）, 가축사육제한구역 （2019-11-29）（ 도시지역［주거,상업,공업,녹지（자연취 락지구）】및주거밀집지역50m내）＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률。, 과밀억제권역<수도권정비계획법 ＞
-기호 4
계획관리지역，국토이용용도지역기타（성장관리지역（산업zone））, 가축사육 제한구역（2019-11-29）（ 도시지역 ［주거,상업,공업,녹지（자연취락지구）】및주거밀집지역 50m 내）＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
- 기호 5
계획관리지역, 국토이용용도지역기타（성장관리지역（산업zone））, 가축사육 제한구역 （2019-11-29）（ 도시지역 ［주거,상업,공업,녹지（자연취락지구）】및주거밀집지역 50m 내）＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
-기호 7
계획관리지역, 국토이용용도지역기타（성장관리지역（산업zone））, 가축사육 제한구역 （2019-11-29）（ 도시지역 ［주거,상업,공업,녹지（자연취락지구）］ 및주거밀집지역 50m 내）＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
- 기호 8
계획관리지역, 국토이용용도지역기타（성장관리지역（산업zone））, 소로2류（폭 8M-10M）（저촉）, 가축사육제한구역 （2019-11-29）（ 도시지역［주거,상업,공업，녹지（자연취 락지구）】및주거밀집지역10Om내）<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역 （2019-11-29）（도시지역［주거,상업,공업,녹지（자연취락지구）］ 및주거밀집지역 50m 내）＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>，과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
-기호 9
계획관리지역，국토이용용도지역기타（성장관리지역（산업zone））, 가축사육 제한구역 （2019-11-29）（ 도시지역 ［주거,상업，공업,녹지（자연취락지구）】및주거밀집지역 50m 내）＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
-기호 11
계획관리지역, 국토이용용도지역기타（성장관리지역（산업zone））, 보전관리 지역, 소로2류（폭 8M-10M）（저촉), 가축사육제한구역（2019-11-29）（도시지역［주거,상업, 공업,녹지（자연취락지구）】및주거밀집지역50m내）、가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지 ＜산지관리법＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞
-기호 12
계획관리지역, 국토이용용도지역기타（성장관리지역（산업zone））, 소로2류（폭 8M-10M）（접합）, 가축사육제한구역 （2019-11-29）（ 도시지역［주거,상업,공업,녹지（자연취 락지구）］및주거밀집지역50m내）＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법 ＞
-기호 13
계획관리지역, 국토이용용도지역기타（성장관리지역（산업zone）》, 소로2류（폭 8M-10M）, 가축사육제한구역 （2019-11-29）（ 도시지역［주거,상업,공업,녹지（자연취락지 구）】및주거밀집지역 100m내）<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호（6） : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건으로서,（사용승인일 : 2021.04.21）
외 벽 . 노출 콘크리트 마감 등
내 벽 i 노출 콘크리트 마감, 내부인테리어 마감 등
창 호 : 새시창호 마감 등임.
기호（10） : 철근콘크리트구조 평지붕 2층 건으로서, （사용승인일 : 2021.03.02）
외 벽 . 노출 콘크리트 마감 등
내 벽 i 노출 콘크리트 마감, 내부인테리어 마감 등
창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건 기호（6,10） 공히 근린생활시설으로 이용중임.
설비내역
본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
94%
1,434,377,800원
최근 6개월
7건
88%
1,388,128,428원
최근 12개월
13건
69%
1,179,546,846원
물건 비고
1.일괄매각.
2.특별매각조건으로 목록7.및 목록12.는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
3.목록1.~5. 및 목록8.~9.는 각각 일단의 건부지로 이용 중인바, 일단지로 평가함.
4. 목록11.은 두 개의 용도지역에 속하여 있으나 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로 평가함.
