경기도 파주시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66104(고양지원 경매4계). 감정가 2,422,000,000원, 최저가 581,522,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 일반상업, 근린상업지역 내 각종 근린생활시설, 업무시설, 주차장 및 공원 등이
혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 파주로변 및 북동측 청암로변에 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
사용승인일 2022.11.23.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 제2종
근린생활시설,의료시설,운동시설 상상메디컬프라자 중 1층 119호로서,
외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 마감 등
창호: PVC샷시 창호 등임.
이용상태
현황 제2종근린생활시설(소매점)으로 이용중임(현황 "공실"임).
(후첨 "사진용지" 참조)
설비내역
공동 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장
설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 상업용건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측, 북동측 및 북서측으로 각 노폭 약35m, 약25m 및 약15m 내외의 포장도로에
각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(파주운정3지구), 일반상업지역, 일반상업지역(2022-05-27), 제1종지구단위계획
구역(파주운정3지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2022-12-29)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)
(2021-11-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제반보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 1) 후첨 ‘사진용지’와 같이 조사시점 현재 본건은 현황 내부공사 중인 상태
로서, ① 경계 벽체가 철거되어 있고, ② 내부 인테리어 공사중으로 천장 마감 등이 제거
되어 있으며, ③ 공사 자재 등의 일부 적치물이 소재하고 있는 상태임. 그러나 건축물
현황도에 의하여 그 호별 위치를 특정할 수 있는 등 개별 호의 단독 효용가치가 인정된다
판단되는바 단독으로 개별 호로서 평가하였음. 다만 상기와 같은 조사시점 현재의 상태를
고려하여 평가하였으니 귀 업무진행시 참고하시기 바람.
2) 본건 내부구조도는 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근
탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바
정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은
유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
52%
335,403,417원
최근 6개월
16건
49%
386,387,064원
최근 12개월
24건
51%
424,495,863원
물건 비고
경계벽체 철거되어 있고, 내부 인테리어 공사중으로 천장 마감 등이 제거되어 있으며, 공사 자재등의 일부 적치물이 소재하고 있는 상태임
