나이스옥션 법원경매 광주 2022타경5923 [1] 전라남도 화순군 동면 복암리 OOOOOO O OOOO 과수원 경매
전라남도 화순군 동면 복암리 OOOOOO O OOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경5923(광주지방법원 경매4계). 감정가 1,500,614,000원, 최저가 176,233,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 5923 [1]
소재지
전라남도 화순군 동면 복암리 OOOOOO O OOOO
용도
과수원
매각기일
2025.06.17
관할법원
광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
면적
토지면적
25,314㎡ (7,657.49평)
건물면적
277㎡ (83.79평)
금액
감정가
1,500,614,000원
최저가
176,233,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
17,623,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.19
1,500,614,000원
변경
신건
2023.11.07
1,500,614,000원
유찰
2차
2023.12.19
1,050,430,000원
변경
2차
2024.01.30
1,050,430,000원
유찰
3차
2024.03.12
840,344,000원
유찰
4차
2024.04.23
672,275,000원
유찰
5차
2024.06.04
537,820,000원
유찰
6차
2024.07.16
430,256,000원
유찰
7차
2024.08.27
344,205,000원
유찰
8차
2024.10.08
275,364,000원
미납
8차
2025.01.07
275,364,000원
유찰
9차
2025.02.11
220,291,000원
유찰
10차
2025.03.25
176,233,000원
낙찰
10차
2025.04.22
-
결정변경
10차
2025.04.22
-
허가
10차
2025.06.17
176,233,000원
낙찰
10차
2025.06.24
-
매각결정기일
10차
2025.06.24
-
허가
10차
2025.07.24
-
지급기한
10차
2025.07.07
-
납부
10차
2025.08.19
-
배당기일
10차
2025.08.19
-
배당종결
물건 비고
* 목록6,8,17) 지상 제시외 건물(미등기, 미등록) 매각 제외.
* 토목공사를 진행하다 현재 공사가 중단된 상태임.
* 본건 인접 토지와 지적 경계가 불분명하여 측량필요함.
* 본건 일부 토지에 경계석으로 보이는 석축 등이 설치되어 있는 바, 토지의 감정평가액에 반영하였음.
▶ 목록6,8,17) 지상 매각 제외되는 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음.
▶ 특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환).
▶ 목록4,5,6,7,8,11,12,13,14,15,16,18은 개발행위를 위한 토지 전용허가(협의)받은 내역이 있으며 아직 사업이 완료되지 않은 상태임. 이에 따른 농지취득자격증명 발급이 제한될 수 있음(관할군청문의 및 2023.5.10자 사실조회회신서참조).
* 전라남도 화순군 동면 복암리 소재 “구암마을” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 구성된 지대임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 기호(1),(2),(20) : 장방형 완경사지, 기호(3)-(17) : 정방형 및 장방형 완경사지로서 주거나지임. 기호(18),(19) : 부정형 완경사지로서, 도로 등임.
* 기호(1) : 맹지임. 기호(2),(20) : 세로, 기호(3)-(17) : 소로에 접함.
