나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경107684 [1] 부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 "해운대역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 숙박시설, 주거용 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 해운대역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 7층 702호로서,
(사용승인일:2020.02.03)
외벽 : 강화유리 및 인조석붙임마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 25미터 내외, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

우동 639-3 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(150m이하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.).

우동 639-5 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(150m이하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.), <추가기재> 건페율1/10강화구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

업무시설(오피스텔)으로 이용중임.