나이스옥션 법원경매 대구 2024타경116393 [1] 경상북도 영천시 임고면 수성리 OOOOOO 과수원 경매

경상북도 영천시 임고면 수성리 OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116393(대구지방법원 경매8계). 감정가 165,239,100원, 최저가 27,771,000원. 매각기일은 2025-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 116393 [1]
소재지	경상북도 영천시 임고면 수성리 OOOOOO
용도	과수원
매각기일	2025.12.19
관할법원	대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한	(접함)도로구역, (저촉)접도구역, (포함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,393㎡ (1,026.38평)

금액

감정가	165,239,100원
최저가	27,771,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	5,554,200원 (20%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.17	165,239,100원	유찰
2차	2025.02.14	115,667,000원	유찰
3차	2025.03.13	80,967,000원	유찰
4차	2025.04.17	56,677,000원	매각
4차	2025.04.24	-	최고가매각허가결정
4차	2025.05.20	-	미납
4차	2025.06.13	56,677,000원	유찰
5차	2025.07.18	39,673,000원	변경
5차	2025.11.14	39,673,000원	유찰
6차	2025.12.19	27,771,000원	매각
6차	2025.12.26	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.12)
6차	2026.02.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 현 · 평가일 2024.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1)-(4)토지는 경상북도 영천시 임고면 수성리 소재‘구만교 ’남서측 인근에 위치
하는 부동산(과수원- 현황 ‘전(미경작)’)으로서 부근은 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변
의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성 되어 있음.
교통상황: 기호(1)-(4)토지:
상호 인접하여 위치하고 있는 토지로서 일반 차량 등 접근 가능하나 농촌지대에 위치하여 대
중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)-(4)토지:
공히 부정형의 토지로서 상호 인접하여 위치하며 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있
음.
인접 도로상태: 기호(1)-(4)토지:
공히 상호 인접하여 위치한 토지로서 북서측으로 2차선 포장도로(약 8미터)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)-(3)토지:
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 접도구역(지방도921(경상북도))<도로법>

기호(4)토지:
보전관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도921(경상북도))<도로법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건 기호(1)-(4)토지는 공부상 "과수원"이나 현황 "전"(미경작)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	33%	64,771,300원
최근 6개월	49건	34%	56,187,759원
최근 12개월	124건	37%	58,404,336원

물건 비고

일괄매각. 이동 용이한 컨터이너 매각에서 제외
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).
재매각임. 매수신청보증금 20%