나이스옥션 법원경매 대전 2024타경4544 [1] 충청남도 금산군 금산읍 하옥리 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금강

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금산읍 하옥리 소재 "금산군종합운동장" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 대체로 차량의 접근 가능하고, 인근에 2차선도로 개설중이며, 근거리에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

대체로 부정형 완경사지의 토지로서, 기호(1)은 주거나지, 기호(2)는 전, 기호(3)은 잡종지상태, 기호(4)는 자연림, 분묘 및 잡종지상태, 기호(5)는 자연림 상태임.

인접 도로상태

본건기호(1,2)는 공사중인 소로에 접하며, 기호(3)은 맹지, 기호(4)는 북동측으로 세로, 기호(5)는 공사중인 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상
기호(1) : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 배수구역{하수도법},
기호(2) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 배수구역{하수도법},
기호(3) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공익용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 배수구역{하수도법},
기호(4) : 계획관리지역(비도시지역), 도시지역(금산), 보전녹지지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공익용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 배수구역{하수도법},
기호(5) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공익용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 배수구역{하수도법}임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(3,4)는 공부상 지목은 임야이나 현황은 기호(3)은 잡종지상태로 식물 식재, 기호(4)는 일부 묘지, 잡종지상태로 식물 등 식재되어 있는 바, 참고바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록 2에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 반환하지 않음). 목록 1내지 3의 을구 11번 및 목록 4,5의 을구 1번 지상권설정등기(2012.10.22.등기)가 있으나 지상권자가 2024.9.20.자 말소동의서를 제출함. 목록 3,4는 공부상 임야이나 현황 목록3은 잡종지, 목록 4는 일부 묘지, 잡종지 상태임. 목록 3,4는 산지전용 허가를 받고 일부 조성공사를 시행, 기간만료 경과되었으며 복구준공은 안된 상태임.