나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8553 [1] 세종특별자치시 대평동 OOO OOOOOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 대평3길 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8553(대전지방법원 경매7계). 감정가 285,000,000원, 최저가 68,428,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 8553 [1] |
|---|
| 소재지 | 세종특별자치시 대평동 OOO OOOOOOO OOOOOOOOO |
|---|
| 도로명주소 | 세종특별자치시 대평3길 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
|---|
| 용도 | 근린상가 |
|---|
| 건물명 | 해피라움페스타 |
|---|
| 매각기일 | 2025.12.23 |
|---|
| 관할법원 | 대전지방법원 경매7계 (470-1807) |
|---|
| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)시가지경관지구(중심), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공공공지, (포함)일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)근린공원, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, 시가지경관지구(중심), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 13.82㎡ (4.18평) |
|---|
| 건물면적 | 42.85㎡ (12.96평) |
|---|
금액
| 감정가 | 285,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 68,428,000원 (감정가 대비 24%) |
|---|
| 입찰보증금 | 13,685,600원 (20%) |
|---|
| 유찰횟수 | 4회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.12.24 |
285,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.02.04 |
199,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.03.11 |
139,650,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.04.15 |
97,755,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025.06.24 |
97,755,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.07.29 |
68,428,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025.10.14 |
68,428,000원 |
매각 |
| 5차 |
2025.10.21 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2025.11.24 |
- |
미납 |
| 5차 |
2025.12.23 |
68,428,000원 |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 갑 · 평가일 2024.08.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 세종고속시외버스터미널 북동측 인근에 위치하고.
주위는 아파트대단지, 버스터미널, 금강, 근린공원, 갈매로 대로변 상업용 건물 등이 혼재
하는 업무 및 상가지대로 환경 양호한 편임. - 교통상황
- 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스터미널, 시내버스 및 BRT 정류장이 있어 교통상황
양호한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층의 제1,2종 근린생활시설, 업무시설
(오피스텔) 및 운동시설 중 2층 C216-1호로서,
사용승인일 : 2021.06.29.
외벽 : 대리석 및 복합패널, 강화유리 등 마감
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 강화유리 등임. - 이용상태
- 근린생활시설 1개호로, 2층 각 호 전부가 미입주하여 공실상태임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 지하주차장, 승강기, 각호 출입문 위 차양(오닝)
등이 있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리꼴 평지로서 상업용 건부지로 이용중임..
- 인접 도로상태등
- 본건 빌딩 외곽으로 광로 및 중로 등에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지 경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한
구역(전부 제한), 중점경관관리구역(금강주변)에 속하고, 광로3류 및 중로2류 등에 접함. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이고, 본 건물의 사용승인 이후 2층 전체가 계속 공실(미입주) 상태이며, 본건
공용관리비 체납상태인 바, 경매 참가시 관리사무소(044-868-1664)로 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
47% |
212,007,415원 |
| 최근 6개월 |
21건 |
37% |
452,696,111원 |
| 최근 12개월 |
68건 |
40% |
358,898,608원 |
물건 비고
매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임