나이스옥션 법원경매 인천 2023타경17552 [2] 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOO OOOO OOOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경17552(인천지방법원 경매3계). 감정가 387,000,000원, 최저가 92,919,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 17552 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOO OOOO OOOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 시티필드 |
| 매각기일 | 2025.06.17 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603)) |
| 이용제한 | (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)일반공업지역 |
금액
| 감정가 | 387,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 92,919,000원 (감정가 대비 24%) |
| 입찰보증금 | 18,583,800원 (20%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.09.02 | 387,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.10.18 | 270,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.11.20 | 189,630,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.12.20 | 132,741,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.03.07 | 132,741,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.09 | 92,919,000원 | 매각 |
| 5차 | 2025.04.16 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5차 | 2025.05.23 | - | 미납 |
| 5차 | 2025.06.17 | 92,919,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.01.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 공장, 관공서 및 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통
시 됨. - 교통상황
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인하대역)이 소재하
는 등 대중교통상황은 보통시 됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 2층 2001호, 2002호로서,
(사용승인일 : 2022.01.27)
외벽 : 커튼월, 복합판넬, 석재 마감 등
창호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 기호(1),(2) 공히 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 "제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북동측으로 광대로변의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1
.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 13건 | 25% | 124,076,615원 |
| 최근 6개월 | 21건 | 35% | 134,841,762원 |
| 최근 12개월 | 44건 | 43% | 163,111,144원 |
물건 비고
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%